Индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Сколько возмущений вызывает у жителей многоэтажных домов размер оплаты за отопление в платежных квитанциях. И совершенно не удивительно, что все чаще начинает всплывать тема обустройства автономного отопления.

Тем, что живет в собственном частном доме, такая проблема не составляет особого труда. А вот что делать тем, кто хочет установить индивидуальное отопление в многоквартирном доме? Таким жильцам придется проделать достаточно долгий и сложный путь.

Для начала, следует ознакомиться с нормативной базой, относительно этого вопроса. Сложности могут возникнуть, если отопление дома осуществляется по присоединенной системе, а это означает, что вся отопительная система является имуществом дома. Отключить в индивидуальном порядке вряд ли удастся, поскольку Ваши действия повлекут изменения в составе имущества общего дома (даже в том случае, если все жильцы дадут на это согласие), а это допустимо только лишь при реконструкции многоэтажного дома. Впрочем, это может быть решено и через суд. Если же система отопления не включена в имущество дома, тогда для отсоединения не нужно будет согласие всех жильцов, но прохождение всех необходимых процедур все же потребуется.

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме разрешается устанавливать при соблюдении определенных условий:

• составлен проект на монтаж индивидуального агрегата отопления и имеется техническое заключение, содержащее: оценку влияния отключения отопительных элементов на общую отопительную систему на тепло-гидравлический режим отопительной системы, расчет платы за отопление помещений общего пользования (нужды дома Вам придется оплачивать, даже если Вы отключите свою квартиру), расчет теплопотери через стояки;
• имеется решение собрания всех жителей дома о переоборудовании квартиры, в которой Вы проживаете;
• есть положительное заключение межведомственной муниципальной комиссии по применению жилого фонда;
• проект дымоотвода, если, конечно же, он потребуется, должен показать, что дымоотвод не будет совмещаться с вентиляцией или нарушать фасадную стену.

Со всеми необходимыми бумагами на руках Вам нужно будет обращаться в суд, на основании решения которого, в дальнейшем и можно будет провести переоборудование под индивидуальное отопление в многоквартирном доме.